3 سبتمبر 2026 00:30 صباحًا
|

آخر تحديث:
3 سبتمبر 00:31 2026

الخلاصة

محكمة دبي تفسخ عقد تجديد شقة لتأخر 9 أشهر وعيوب، وتلزم الشركة بسداد 152,557 درهماً و75 ألف تعويضاً بعد مشروع بقيمة 1.79 مليون

أخلَّت شركة متخصصة في تجديد وتجهيز الوحدات السكنية بالتزاماتها التعاقدية، بعدما تأخرت 9 أشهر في إنجاز مشروع، فضلاً عن ظهور عيوب ومخالفات في عدد من الأعمال والمواد المستخدمة، ما دفع مالكة شقة لإقامة دعوى قضائية للمطالبة بالتعويض، وانتهت المحكمة المدنية في دبي إلى فسخ العلاقة التعاقدية وإجراء المقاصة بين مستحقات الطرفين، وإلزام الشركة بسداد 152 ألفاً و557 درهماً، إضافة إلى 75 ألف درهم كتعويض.

وتفصيلاً، تعاقدت مالكة شقة في أحد الأبراج السكنية بدبي مع شركة متخصصة لتنفيذ أعمال تجديد وتجهيز شاملة، شملت الهدم والعزل والأعمال الكهربائية والصحية والأرضيات والخزائن والدهانات والستائر وغيرها، بقيمة إجمالية 1.79 مليون درهم، إلا أن الخلاف نشب بسبب التأخر في التنفيذ وظهور عيوب في الأعمال.

وأظهر تقرير الخبرة أن الأعمال بدأت في يوليو 2024، وكان يفترض إنجازها بعد التمديد في شهر ديسمبر من نفس العام، إلا أن الشركة استمرت في التنفيذ ومعالجة الملاحظات حتى سبتمبر 2025، من دون إتمام جميع الأعمال، فيما تبين وجود عيوب ومخالفات للمواصفات استدعت الاستعانة بمقاول آخر للإصلاح.

وقدرت الخبرة قيمة فوات المنفعة عن فترة التأخير والإصلاحات ب 684,853 درهماً، فيما احتسبت غرامة تأخير ب 89,474 درهماً، بعد بلوغ الحد الأقصى المتفق عليه.